Advokat Hans Munk Elverdam har på vegne af panthaver begæret landejendommen på Kristiansholmsvej 17, 4262 Sandved på tvangsauktion.

Den 180 kvm store ejendom belligende på en 3,3145 ha. stor grund på Kristiansholmsvej 17, 4262 Sandved kommer på tvangsauktion den 24. Januar 2017.

Ejendommen, der er opført i 1827 har en ejendomsværdi pr. 01.10.2014 på kr. 2.150.000, heraf grundværdi kr. 163.700.

Skødehaver er ifølge tingbogsattest Teddy Larsen.

Ejendommen består af entre, vinkelstue, spisestue, køkken, soveværelse, badeværelse, toilet, 1 værelse samt kontor. 1. salen er uudnyttet.

Generelt fremstår ejendommen indvendigt i fin stand. Køkken og badeværelse er begge af nyere dato. I køkkenet er gulvet belagt med laminat. I de øvrige rum er der trægulve.

Lofter består af profilbrædder mellem de gennemgående bjælker, der bærer taget.

Ejendommen henstår fuldkommen ryddet og rengjort. Der har i hele vinterperioden været varme på huset, der derfor jævnligt er blevet efterset.

Ejendommen er ifølge BBR opført i år 1827 men totalt om- og tilbygget i 1995. Bygningen er opført i mursten med rødt betontegltag. Vinduer er formentlig udskiftet I forbindelse med renoveringen I 1995.

Til ejendommen hører endvidere et værksted på 74 m², som er opført i år 1800 og ombygget i 1960. Værkstedet er opført i bloksten med tegltag og har af nuværende ejer været benyttet som lager og værksted.

Bygning 3 og 4 er sammenbyggede og udgør henholdsvis 40 m² og 78 m². Bygningerne er opført i år 1800 og tilbygget i 2006. Bygningerne er opført i bloksten med tag af bølgeeternit og er i dag indrettet til garage, hestestald med 3 bokse samt fyrrum med træpillefyr til opvarmning af stuehuse.

Boligen opvarmes ved centralvarme med træpillefyr, suppleret med brændeovn. Ejendommen er tilsluttet Skafterup Vandværk. Ejendommens afløbsforhold er trixtank og nedsivningsanlæg.

Pæn og velholdt lille landejendom mellem Næstved og Skælskør – tæt ved skov og strand – på 3,3 ha. Der er meget kort kørevej til Bisserup Strand. Der er en mundtlig aftale om bortforpagtning af det dyrkbare areal til og med 2017.

Der vil være mulighed for besigtigelse af ejendommen mandag den 23.01.2017 kl. 15.00.

Tilmelding til besigtigelsen skal ske til Janni Kromuss, tlf. 5636 4657 eller jk@elverdam.dk.