Everdrup/Rønnede: En pant- og udlægshaver har sendt landbrugsejendommen Rønnedevej 4 på tvangsauktion.

Ejendommen Rønnedevej 4 er en landbrugsejendom med landbrugspligt beliggende i Næstved kommune, cirka 5 kilometer syd for Rønnede. Der er tre bygninger på ejendommen. Det tinglyste areal udgør 164.470 m², heraf vej 1.820 m².

Stuehuset er opført i 1852 med om-/tilbygning i 1972. Det bebyggede areal er på 183 m² og tagetagen er på 129 m². Samlet boligareal: 288 m². Ydervæggene er af mursten og taget er beklædt med eternitplader. Vinduerne er enkeltlagsvinduer med forsatsruder.

Ejendommen er generelt i middel stand. Vinduerne trænger til renovering. Det store rum på loftet er under ombygning og fremstår i ringe stand. Der er hul i gipsloftet i stuen på loftet grundet en vandskade.

Huset indeholder entré/hall, større stue, nyere køkken/alrum, tre værelser, bagindgang med oliefyr. Badeværelse med bruseniche, stue med pejs (med indsats). 1. sal indeholder større stue, badeværelse med linoleumsgulv og brusekabine, samt et større rum der er under ombygning. Der er følgende hårde hvidevarer; opvaskemaskine, køleskab, ovn og kogeplade samt vaskemaskine og tørretumbler.

Bygning nr. 2 er en tidligere staldbygning på 300 m², der anvendes som lade. Bygningens ydervægge er af mursten, og taget er eternitplader. I den ene ende af bygningen har der tidligere været stald. Der var på siden i laden nogle hestebokse i ringe stand. Bygningen har fået skiftet noget af taget efter stormen i 1999. Der er et tagareal med ældre skifertag, hvor der var hul i taget på besigtigelsestidspunktet. Bygningen trænger til oprydning.

Bygning nr. 3 er på 83 m² og var planlagt til bolig, men det er kun ydermure og tag, der henstår. Ydervæggene fremstår i leca, og taget er belagt med stålplader. Bygningen er nedbrændt.

Jordtillægget til ejendommen ligger ved bygningen, og er noget kuperet. Der er lyst fredskov på 9,5 hektar, og resten henligger med græs og natur. En del af arealet er indhegnet.

Den samlede ejendom trænger til nogen vedligeholdelse og oprydning m.v.

Det fremgår blandt andet af ejendomsdatarapporten, at der skal etableres en separatkloakering på ejendommen, senest i 2022. En auktionskøber må forvente omkostninger i den forbindelse.

Det fremgår endvidere, at der er beskyttet natur i form af en sø på ejendommen. Ejendommen ligger inden for en skovbyggelinje. Ejendommen er beliggende ud til en privat fællesvej, hvorfor en auktionskøber må forvente, at skulle deltage i omkostningerne til vedligeholdelse heraf. På denne vej er der tinglyst en servitut vedrørende færdselsret for naboen til ejendommen. Ejendommen er delvis kortlagt forurenet på vidensniveau 1, og rekvirenten vil søge nærmere oplysninger om forureningen inden auktionsdagen.

Interesserede kan se meget mere om Rønnedevej 4 på statstidende.dk.

Salgsopstillingen kan hentes på www.itvang.dk.

Ejendomsværdien er sat til 3.600.000 kroner, heraf grundværdi 723.800.

Tvangsauktionen afholdes onsdag den 3. august klokken 11:30 ved Retten i Næstved.