Salget af fast ejendom boomer i store dele af landet. Også i Næstved, hvor de lokale mæglere har godt gang i salget. Hos EDC-mæglerne Poul Bech/ Brimer & Krag på Ringstedgade i Næstved går det rent faktisk så godt, at firmaet ligger som nr. otte på en liste over de ejendomsmæglere i Danmark, der har afsluttet flest handler i 2017.

Listen er lavet ud fra salgstal fra Boligsiden.dk og omfatter alle boligtyper samt helårs- og fritidsgrunde.

Næsvedmæglerne har i 2017 solgt 222 boliger. Hertil kommer 43 såkaldte projektsalg, så man ender på et samlet salgstal på 265 boliger.

EDC i Næstved blev grundlagt i 1982. Det gule bolighus har en meget synlig beliggenhed og ses af et stort antal mennesker, hver eneste dag.

Firmaet er en del af EDC Poul Erik Bech, landets eneste landsdækkende ejendomsmæglervirksomhed. Virksomheden beskæftiger 10 medarbejdere, alle uddannede ejendomsmæglere.

Man løser opgaver inden for villa, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidslandbrug og andelsboliger.  Brimer & Krag har også en butik i Karrebæksminde, der udelukkende beskæftiger sig med køb/salg af fritidshuse.

Det går i det hele taget godt på boligmarkedet i Danmark. Opsvinget begyndte i de største byer, men nu mærker flere mindre byer på Sjælland det også.

Ser man på den samlede sum, der blev handlet boliger for på Vest- og Sydsjælland i november 2017, står det klart, at opsvinget har bidt sig fast. Med en omsætning på 682 millioner kroner har markedet oplevet en stigning på svimlende 130 procent set i forhold til omsætningen på 296 millioner kroner, der blev registreret for november måned tilbage i 2012.

Det kommer ikke bag på partner, afdelingsleder og ejendomsmægler i EDC Poul Erik Bech/ Brimer og Krag, Nicky Rud:

– Tallene for 2017 ligger i forlængelse af tallene for 2016, så det ser faktisk rigtig godt ud, siger han.

Det er dog ikke den samlede købssum, han finder mest interessant, men nærmere hvad det har betydet for markedet:

– Salgstiden er blevet kortere, og priserne er blevet højere. Det er to vigtige ting, for det er netop det, sælgerne spørger til, når vi laver en kontrakt med dem, forklarer Nicky Rud.

Samtidig er det samlede udbud af boliger blevet mindre, hvilket betyder, at der er flere interesserede i den samme bolig:

– Antallet af købere på markedet er nogenlunde konstant, men hvis udbuddet af boliger falder, kan prisen ikke på samme måde presses ned, så derfor viser tallene, at boligpriserne er steget. Tendensen er også, at når køber oplever, at boligen blev solgt til anden køber, er de hurtigere om at bestemme sig, næste gang de finder noget interessant – og de accepterer i højere grad prisen, forklarer Nicky Rud.

– Vi oplever, at folk flytter hjem til den by, de er vokset op i, for her har de en omgangskreds, og de har forældre, der kan hjælpe til med pasning, tilføjer han.

Der er dog en klar tendens til, at det er Vestsjælland, der har oplevet fremgangen, mens Sydsjælland stadig bøvler med lange salgstider på boligerne:

Salgstiden er gået markant ned på Vestsjælland gennem de seneste fem år. En del af forklaringen, er, at udflytterne beholder jobbet i København, fordi togforbindelsen er tilstrækkelig nem fra byer som Slagelse, Næstved og Ringsted. Nicky Rud forklarer i hvert fald at han har solgt boliger til pendlere.

Opsvinget på det vestsjællandske boligmarked er dog ikke alene skabt af københavnske børnefamilier, for interessen for andre boformer end hus med have er også steget:

– Lejligheder bliver faktisk solgt hurtigere end eksempelvis villaer, og nogle lejligheder bliver også solgt med udlejning for øje, forklarer Nicky Rud.

Han forventer, at 2018 bliver ligeså givende som de seneste to år:

– Som det er i øjeblikket, kan vi faktisk sælge alle typer boliger, hvis altså sælger er realistisk omkring værdien, vurderer han.

Top 20 – flest salg i 2017: