Herlufmagle: Totalkredit har sendt ejendommen Lupinvænget 7 i Herlufmagle på tvangsauktion.

Ejendommen på tvangsauktion, der er en enfamilieejendom beliggende i byzone, er beliggende på en 750 m² stor grund. Det bebyggede areal udgør i henhold til BBR 171 m² med et boligareal på 151 m² og 20 m² udestue. Udestuen er nedtaget og bør udgå af det bebyggede areal. Ejendommen er en vinkelbygget gulstensvilla med tegltag på stille villavej i Herlufmagle.

Ejendommen er opført i 1970 og tilbygget med vinkel i 1984. I nuværende ejers ejerperiode er der blændet et vindue, udskiftet et antal termoruder, lige som der er sket nyindretning af badeværelse. Visse af disse arbejder mangler den sidste afslutning indvendigt.

Ejendommen indeholder entre med naturstensgulv, fordelingsgang med faste skabe, tre værelser mod haven med nye vinduer samt stor stue med pejs i vinklen ind mod haven og med adgang til haven gennem glasskydedør.

Fra stuen adgang til køkken gennem muret bue. Køkkenet har få, ældre elementer, køle-fryseskab og ældre komfur. Et vinduer er blændet, og der mangler oppudsning af væg.

Fra fordelingsgang er adgang til nyindrettet badeværelse med muret bruseniche, håndvask og toilet (sammenlagt af oprindeligt to toiletter, jf. BBR). Der mangler montering af klinker/fliser på væggene.

Større bryggers med naturgasinstallation. Der er efter det oplyste gulvvarme i entre, bryggers og badeværelse.

Der er listelofter i stort set alle rum. Der er trægulve i værelserne. I stor stue er der ældre parketgulv i den oprindelige del, og gulvtæppe i den forskudte del af stuen (i vinklen mod haven).

Adgang til loft via loftslem og stige fra fordelingsgangen. Der er gulvbelægning over en del af isoleringen på loftet – resterende gulvbrædder ligger på loftet. Ligeledes ligger der ekstra klinker og teglsten på loftet.

Muret garage på 33 m², i samme stil som huset. I haven skur (ikke registreret i BBR) til opbevaring samt legestativ.

Ved besigtigelsen var ejendommen fraflyttet.

Ejendomsværdien er sat til 1.500.000 kroner, heraf grundværdi 415.600 kroner.

Der er tale om en ny auktion. Højeste bud på første auktion var 700.000 kroner.

Salgsopstilling kan ses på www.itvang.dk.

Tvangsauktionen afholdes onsdag den 19. oktober klokken 10:30 ved Retten i Næstved.