Investorerne har stadig appetit på ejendomme og Coronakrisen har ikke umiddelbart afskrækket investorer fra at investere i mursten. Tværtimod venter halvdelen at øge investeringerne ifølge en analyse af EDC Erhverv Poul Erik Bech, som over 1.200 virksomheder og investorer har besvaret om forventningerne til 2021. Samme tendenser bekræftes i Sydsjælland, Lolland-Falster og omegn af lokal mægler og borgmester i Næstved Kommune Carsten Rasmussen.

For sjette år i træk har EDC Erhverv Poul Erik Bech gennemført en stor forventningsanalyse blandt en lang række virksomheder og investorer. Svarene kommer fra hele landet og fra mange brancher og virksomheder, hvilket giver et solidt billede af, hvordan ejendomsbranchen ser på udsigterne for 2021. Michael Kristiansen, partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved, siger:

“Først og fremmest har mange investorer fortsat stor lyst til at købe ejendomme. Halvdelen forventer at investere mere end i 2020, mens næsten godt en fjerdedel venter at foretage investeringer på samme niveau, mens knap en fjerdedel vil skrue ned. Investeringsmarkedet stiger altså. Coronakrisen har altså ikke skræmt investorerne, tværtimod kan ejendomme sikre et stabilt afkast i en urolig tid. I Næstved og omegn er der endda lidt pres på afkastet i nedadgående retning for velbeliggende boligudlejningsejendomme. Det overrasker os derfor ikke, at de fleste vil investere på samme niveau eller ligefrem øge investeringerne. Det gælder både eksisterende ejendomme, men også større projekter.”

Borgmester: Forsætte positiv udvikling i Næstved
Borgmester i Næstved Kommune, Carsten Rasmussen, bekræfter den positive udvikling i området på et webinar, som EDC Erhverv afholder den 3. december:

“Vi kan helt klart begynde at mærke den øgede interesse på grund af Femern Bælt byggeriet. Vi har en klar forventning om, at det vil sætte endnu mere gang i udviklingen i Næstved Kommune, hvor der både bygges og renoveres i stor stil både indenfor bolig og erhverv. Vi vil meget gerne være en erhvervsvenlig kommune og har et tæt samarbejde med byens mange virksomheder. Vi har et stigende befolkningsantal i Næstved Kommune og derfor er det absolut nødvendigt med øgede investeringer i ejendommene i kommunen, så vi kan fortsætte den positive udvikling.”

Femern giver vækst
Michael Kristiansen, partner, EDC Erhverv Poul Erik Bech siger: “I løbet af sommeren formidlede vi fx salget af et 43.000 m2 stort grundstykke, hvor der skal bygges et stort seniorbofællesskab med over 100 bæredygtige lejeboliger. Seniorboliger giver rigtig god mening, når man kigger på demografien, da man alene i Næstved mod 2030 har en forventet stigning på 18% af gruppen 65+ årige. Samtidig mærker vi en stor efterspørgsel fra såvel investorer som lejere til netop seniorboliger.”

“Ligesom borgmesteren så kan vi også som ejendomsmæglere klart mærke en øget interesse for Femern-projektet, der er kæmpestort for regionen. Det svarer til Storebælt og Øresundsforbindelsen tilsammen. Tunnelen til Tyskland vil skabe vækst både før, under og efter anlægsarbejdet. De fleste virksomheder udefra har en tidshorisont på fem-seks år under anlægsarbejdet og foretrækker at leje sig ind frem for at bygge nyt. Det giver muligheder for at leje lokaler ud, fx hvis en lokal virksomhed står med kvadratmeter i overskud. Vi modtager flere og flere henvendelser, og flere investorer er begyndt interessere sig for byer som Næstved, Ringsted og Nykøbing Falster.”

EDC Erhverv Poul Erik Bech holder webinar om Forventningsanalysen 2021 og om udviklingen i Næstved og omegn den 3. december, hvor Borgmester i Næstved Kommune, Carsten Rasmussen holder indlæg om udviklingen i kommunen sammen med Michael Kristiansen, EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Bliv klogere på udviklingen i Sydsjælland og øerne
EDC Erhverv Poul Erik Bech holder 16 webinar om Forventningsanalysen 2021.

Hør hvordan erhvervsejendomsmarkedet i Sydsjælland, Lolland-Falster og omegn forventes at udvikle sig. Læs mere på www.poulerikbech.dk/2021