Artiklen er sponsoreret.

Hvis du står overfor at skulle sælge din bolig i Næstved, har du sikkert tænkt en del over, hvad det egentlig koster at hyre en ejendomsmægler, og ikke mindst, hvad du får ud af det. Her får du et overblik over, hvad du kan forvente, og hvorfor det kan være godt givet ud.

Når man skal sælge sin bolig, er det helt naturligt at ville vide, hvad det egentligt koster, før man skriver under med en ejendomsmægler. Priserne varierer nemlig en del alt efter, hvor i landet man befinder sig, hvilken boligtype der skal sælges, og hvilken mægler man vælger. Derudover er det ikke alle mæglere, der tilbyder det samme, og derfor er det også afgørende at kigge på, hvad man rent faktisk får med i pakken, og ikke kun på, hvad det koster. Derfor kan det godt betale sig at undersøge flere mæglere og bede om konkrete tilbud, så man kan sammenligne dem på tværs af hinanden. Det kan i sidste ende spare dig for både penge og bekymringer, fordi du ved, hvad du går ind til, og hvad du kan forvente af samarbejdet.

Hvad består en mæglerpris af?

Det beløb, man betaler til f.eks. ejendomsmægler Home Næstved, kaldes i daglig tale for mæglerens salær, hvilket dækker typisk over flere forskellige poster, og netop derfor er det vigtigt at forstå, hvad der er inkluderet. 

En del af beløbet går til selve salæret, som mægleren får for at klare salgsarbejdet, men derudover kan der være udgifter til annoncering, udarbejdelse af salgsopstilling, fotografering af boligen, fremvisninger og ikke mindst al den juridiske rådgivning og papirarbejde, der følger med et boligsalg. Hos nogle mæglere er disse ydelser inkluderet i en samlet pakkepris, mens andre opkræver gebyrer enkeltvis, og det betyder helt grundlæggende, at to tilbud til samme pris faktisk kan dække over vidt forskellige serviceniveauer. 

Hvis du for eksempel selv skal betale ekstra for fotografering, kan det hurtigt løbe op i flere tusinde kroner, og derfor er det jo alfa og omega, at du læser det med småt og forstår helt præcist, hvad der er inkluderet i det tilbud, du egentligt får for pengene.

Derfor er der store prisforskelle på mæglere

En af grundene til, at priserne varierer fra mægler til mægler, er forskelle i serviceniveau, erfaring og lokal tilstedeværelse. 

Nogle mæglere har et meget stort kendskab til lokalområdet og kan derfor måske skaffe en højere salgspris, fordi de kender boligmarkedet i detaljen og ved, hvordan de skal markedsføre netop din bolig. Andre tilbyder måske mere standardiserede løsninger, som ikke tager lige så meget hensyn til de særlige forhold i dit lokalområde.

En mægler, der har solgt mange boliger i dit nabolag, vil have en bedre fornemmelse for, hvad potentielle købere leder efter, såsom boliger tæt på sport, skole, kultur og arbejdspladser, og hvordan man faktisk bedst fremhæver din bolig. Det gør det derfor lidt sværere at sammenligne på forhånd, men det kan også give dig mulighed for faktisk at finde en løsning, der passer bedst til din situation og økonomi. 

Hvad får du ud af at bruge en ejendomsmægler?

Nogle overvejer måske, om man selv kan klare et boligsalg, men det er faktisk langt mere kompliceret, end man lige skulle tro. En professionel ejendomsmægler står nemlig for en stor del af det praktiske, så du ikke selv skal bruge tid på at arrangere fremvisninger, forhandle med købere eller finde ud af, hvordan man egentligt laver en korrekt salgsopstilling. 

Det er også mægleren, der er med til at sikre, at alt det juridiske er i orden, så du ikke ender med problemer senere hen. Det handler ikke kun om at lukke en handel, men også om at sikre, at alt foregår korrekt, og at ingen vigtige dokumenter mangler, og at tinglysningen er i orden. Samtidig er det også deres job at sørge for, at din bolig bliver præsenteret bedst muligt, og her spiller deres erfaring og viden om markedet en meget vigtig rolle. Mange gange kan det faktisk betyde, at boligen bliver solgt hurtigere og til en bedre pris, end hvis man selv havde stået for det hele. 

Og så er der også det mentale aspekt i sidste ende: At have en professionel ved sin side i en ofte stressende og usikker proces giver ro i maven og følelsen af, at man er i trygge hænder. Det kan være værdifuldt i sig selv.

Hvad skal man kigge efter, når man så vælger mægler?

Det er sjældent en god idé at gå med det allerbilligste tilbud uden at se nærmere på, hvad man egentligt får for pengene. Det kan være langt mere værd at finde en mægler, der tager sig tid til at forstå dine behov, har en god dialog med dig og skaber tillid på tværs af hele processen. 

Kig derfor gerne på f.eks. anmeldelser fra tidligere kunder, og se efter mæglere, der har et godt ry i lokalområdet, såsom Home i Næstved. Det kan give en tryghed at vide, at andre har haft gode oplevelser. Nogle mæglere tilbyder blandt andet en gratis samtale, vurdering eller lignende, og det kan være en meget god måde at få en første fornemmelse af, hvordan de så arbejder, og om du har kemi med dem fra starten af. Du kan også spørge ind til, hvordan de vil markedsføre netop din bolig, og hvilke platforme de benytter sig af, for jo mere gennemsigtighed du får i starten, jo nemmere bliver det da også at træffe den rigtige beslutning.

Ved at vælge en ejendomsmæglerforretning som Home Næstved får du i hvert fald et professionelt team af ejendomsmæglere i øjenhøjde, som tager sig tid til at forstå dine behov og guide dig trygt gennem hele salgsprocessen. De er kendt for deres gode anmeldelser fra tilfredse kunder, og deres lokale kendskab til Næstved og omegn betyder, at din bolig bliver solgt med indsigt, engagement og personlig rådgivning hele vejen fra start til slut.