Næstved Byråd vedtog den 26. august 2025 Lokalplan nr. 153 og Kommuneplantillæg 31 som ramme for et sommerhusområde ved Saltø Strandhuse, beliggende nord for Karrebæksminde. Forslaget sendes nu i offentlig høring over otte uger, fra 27. august til 23. oktober 2025. Interessen kunne udtrykkes gennem borgermødet den 10. september kl. 17:00 på Lille Næstved Skole, afdeling Karrebæk.

Digitale muligheder i hverdagen

Mens planprocessen udfolder sig, søger mange nye måder at kombinere fritid og digitale tilbud som en naturlig del af hverdagen. Udviklingen viser, hvordan online løsninger i stigende grad væves sammen med lokale fællesskaber og nye boligområder. Mange vælger i dag at bruge digitale platforme til alt fra streaming af film og serier til sociale fællesskaber, hvor man kan mødes på tværs af afstande. Andre benytter online tjenester til praktiske formål som indkøb, rejseplanlægning eller kulturelle oplevelser, der tidligere krævede fysisk fremmøde.

Blandt de mange muligheder finder vi også casino uden om Rofus, som en del af det brede udvalg af digitale underholdningsformer. På online casino uden om Rofus kan man møde bonusordninger, der spænder fra velkomsttilbud til løbende kampagner med forskelligt indhold. Flere platforme fremhæves også for større fleksibilitet, eksempelvis i valg af betalingsmetoder eller adgang til et bredere udvalg af spil. Derudover fremhæves ofte muligheden for at deltage i internationale turneringer og events, som giver en anderledes ramme end hos danske udbydere.

Digital udvikling handler ikke kun om tjenester på skærmen, men også om hvordan nye områder planlægges og indrettes, så de understøtter en moderne livsstil. Når hverdagen i stigende grad præges af fleksibilitet og adgang til digitale løsninger, bliver det også en del af de overvejelser, der følger med lokal byudvikling. Derfor ses de fysiske rammer og de digitale muligheder i stigende grad som to sider af samme bevægelse, hvor nye boligområder udformes i tæt samspil med tidens behov.

Indholdet i planforslaget

Lokalplanen giver mulighed for at omdanne et område i landzone til sommerhusområde. I forslaget indgår krav om, at bebyggelsen tilpasses landskabet, så der skabes en harmonisk overgang til de åbne marker mod vest. Samtidig lægges der vægt på arkitektonisk kvalitet og på, at farver og materialer holdes i en rolig og sammenhængende linje.

Et vigtigt element er trafiksikkerheden, hvor der planlægges en ny krydsningsmulighed over Karrebækvej, så der skabes bedre adgang mellem sommerhusområdet og De Hvide Svaner Campingplads. Desuden skal området tage højde for støj fra trafikken, og mulige løsninger kan være etablering af støjvold eller anden afskærmning. Der indgår ligeledes forslag om regnvandsbassin til håndtering af overfladevand.

Miljøvurdering, natur og zonestatus

Planen er underlagt en miljøvurdering, da projektet vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på nærliggende natur og vandløb. Saltø Å ligger tæt på, og hensynet til vådområder og naturbeskyttede arealer indgår derfor i de vurderinger, der nu er sat i gang. Kommunen har udarbejdet et afgrænsningsnotat, som peger på de væsentligste miljøtemaer, der skal undersøges nærmere, herunder støj, trafik og vandhåndtering.

I Kommuneplantillæg 31 foreslås det samtidig, at nogle tilstødende arealer ændrer anvendelse til rekreative formål, så der skabes en helhed mellem sommerhusområdet, vejen og de grønne bånd, der forbinder til kystlandskabet. På den måde kombineres boligformål med hensyn til natur og fritidsliv, hvilket skal balancere de forskellige interesser i området.

Praktiske oplysninger og næste skridt

Høringsperioden betyder, at ingen nye byggerier eller ændringer kan gennemføres i området, før der ligger en endelig vedtaget plan. Midlertidigt er ejendommene underlagt de såkaldte retsvirkninger, der sikrer, at udviklingen ikke løber foran beslutningsprocessen.

Når perioden udløber den 23. oktober, vil kommunen samle de indkomne høringssvar og bearbejde dem, inden sagen igen behandles politisk. Byrådet skal derefter tage stilling til, om planen skal vedtages uændret eller med justeringer, som bygger på de indsigelser og forslag, der er kommet fra borgere, organisationer og andre interessenter.

Processen markerer et centralt skridt i arbejdet med byudvikling i Næstved Kommune, hvor både hensynet til nye boliger, rekreation og naturværdier skal gå hånd i hånd.